El juzgado de primera Instancia número de 18 de Sevilla ha admitido a trámite la denuncia interpuesta por la Asociación de Cesionarios del Parking de Sinaí contra la gestora del aparcamiento Kugelchen Properties S.L por varias irregularidades, las cuales también se han puesto en conocimiento de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente de Sevilla “sin recibir respuesta alguna”.
Según ha informado la asociación, a punto de cumplirse dos años (30 de abril) de la entrada de Kugelchen Properties S.L, participada por Blue Horizon Projets S.L (Marca Bypark), en la gestión del Parking Sinaí, “continúa siendo un calvario para los cesionarios del Parking Sinaí”, un “caos” que “de manera reiterada ha puesto en conocimiento de la Gerencia de Urbanismo (GUMA) sin recibir respuesta alguna”.
Entre las nueve irregularidades que detallan se encuentra que no se hayan respetado las relaciones contractuales de la anterior concesionaria (Matahacas S.L) con la cesionaria de la primera planta del Parking (Aliseda Inmobiliaria) al no estar explotada dicha planta en régimen público en rotación.
Tampoco se dispone de presupuesto anual detallado, “correctamente desglosado y objetivo” ni se ha facilitado la división horizontal de las plantas 2ª a 4ª del Parking Sinaí.
Además, tampoco se ha facilitado “ningún plan de viabilidad tal y como la GUMA se había comprometido a aprobar en tres meses tras la toma de posesión de Kugelchen” y, de igual forma, en estos 22 meses “no ha existido ninguna reunión Gerencia-Cesionarios, Gerencia-Kugelchen-Cesionarios (incluidos Aliseda) ni Kugelchen-Cesionarios pese a las reiteradas solicitudes por parte de los representantes (Asociación de Usuarios Parking Sinaí)”.
Los representantes de la asociación también critican que los tres parkings “han seguido con su deterioro progresivo, sin reformas, sin mejoras y, lo que es peor, sin auditoria alguna por parte de la GUMA”.
Aliseda, que es la concesionaria de la primera planta del aparcamiento Sinaí, “sigue sin abonar el canon ni las cuotas comunitarias de al menos los ejercicios 2019, 2020 y 2021”, además se seguir sin explotar esa planta “en régimen público y modo rotatorio”, tal y como estaba establecido en el contrato de origen de anterior concesionaria Matahacas SL (desaparecida tras concurso de acreedores) y establecido así en beneficio del comercio local de esa importante zona comercial de Sevilla.
En cuanto a Kugelchen Properties, denuncian que continúa “sin haber abonado los más de dos millones de euros de deuda de canon municipal” que tenía Matahacas S.L como responsable subsidiaria y a la que se había comprometido en el contrato de concesión firmado con el ayuntamiento.
Denuncian también que entre el 1 y el 10 de junio de 2022, la GUMA respondía a más de medio centenar de recursos de alzada interpuestos por los cesionarios en noviembre de 2021 “con un modelo de respuesta reiterativo, con múltiples incongruencias y de forma unitaria dirigida a “José Manuel López Rivera como administrador de la entidad ARQUITEC S.C.A y 67 personas más” y que prácticamente obligaba a los vecinos cesionarios a interponer un recurso contencioso-administrativo en el plazo de 2 meses”.
Según la junta directiva de la asociación, Kugelchen Properties “está actuando de manera coercitiva bloqueando las tarjetas de acceso al parking de los cesionarios que no abonan la regularización de la cuota comunitaria por ella impuesta de forma unilateral y sin haber cumplido con su obligación de presentar unos presupuestos correctos tal como queda contemplado en los contratos de cesión, coaccionando, amenazando y, chantajeando para doblegar la voluntad de los cesionarios que se sienten indefensos por estos abusos de posición dominante”.
“A todo este desconcierto habría que añadir que ya la empresa Kugelchen contra la que hace algo más de 2 años se interpusieron más de 130 recursos de alzada a la GUMA por parte de los cesionarios del Parking Sinaí para impedir dicha concesión (se esgrimieron razones entre otras de insolvencia técnica y económica) en este año de su gestión, el administrador único Abraham Ballano Fernández ha salido de la empresa sin haberse notificado el sustituto y del mismo modo ha ocurrido con el gerente (Francisco Domínguez López) toda una suerte de desbarajuste en los dirigentes de una empresa a la que ya se había puesto en antecedentes a la GUMA por parte de esta asociación”.
Según denuncian, “continúa el maltrato de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Sevilla a vecinos cesionarios del Parking Sinaí que han tenido que pasar por la mala gestión de una empresa Matahacas que quebró y entró en concurso de acreedores, la inadecuada gestión durante tres años de un administrador concursal y finalmente la caótica gestión de una empresa (Kugelchen) sin solvencia y a la que los mismos cesionarios advirtieron a la Gerencia de Urbanismo del error de conceder dicha gestión de unos Parkings, todos ellos situados en zonas estratégicas de Sevilla (Triana, Nervión-Sinaí y Santa Justa). Los vecinos y cesionarios claman por que se les dé una solución o respuesta tras casi 20 años del inicio de estas desordenadas concesiones municipales, con gestoras a cual peor, en la gestión”.
