La concejala de Vivienda, Eva Tubío, ha visitado hoy las obras de rehabilitación de la finca ubicada en el número 29 de la calle Botica para la construcción de 15 viviendas que se destinarán a alquiler social. Esta actuación, que se encuentra a un 70% de ejecución, la está realizando el Ayuntamiento de Cádiz, a través de la empresa municipal de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz S.A., Procasa.

Cabe recordar que estas obras se iniciaron en diciembre del pasado año con un plazo de 14 meses de ejecución por parte de la empresa Construcciones Yatecnica SL, y con un presupuesto de 1.108.300 euros (sin IVA). No obstante, con motivo de la pandemia los trabajos se paralizaron el pasado 19 de marzo a instancias de la Coordinación de Seguridad y Salud.

Tras la paralización de toda la actividad, excepto la imprescindible, la obra se reanudó el 15 de abril, adaptándose el ritmo de ejecución al cumplimiento de todas las medidas de seguridad frente al Covid-19, por lo que está previsto que los trabajos concluyan entre los meses de mayo y junio de 2021.

En compañía de Manuel Ayllón, arquitecto y director de la obra, y de Jesús Martínez,  gerente de Procasa, la edil ha visitado esta finca, de propiedad municipal desde 2009 y que ahora se recupera. La promoción se inició con presupuesto íntegramente del Ayuntamiento de Cádiz, aunque posteriormente se obtuvo una subvención del Estado, que aportará un 20%, y la Junta de Andalucía un 16%, siendo Procasa quien proporcionará el 64% restante. El inmueble posee tres patios interiores, consta de tres plantas y tendrá una distribución de cinco viviendas de dos dormitorios por cada planta. Dos de esas viviendas están adaptadas para personas con movilidad reducida.

“Desde el Ayuntamiento estamos apostando por la rehabilitación de fincas en el casco histórico y lo hacemos desde la fórmula del alquiler social. Es por ello que le hemos cambiado la calificación a esta finca para que las familias más vulnerables y con menos recursos puedan acceder a una vivienda. Ése es el objetivo. Y también es importante que estas viviendas pertenezcan siempre al parque público, con objeto de que en un futuro las puedan habitar otras familias”, ha señalado la concejala durante el recorrido por el inmueble. Y asimismo, ha apuntado que una vez concluya esta promoción y la de la rehabilitación de Gregorio Marañón “serán más de 60 las viviendas que entregue el Ayuntamiento de alquiler social contando con las de Santa María 10 y las de la calle Cruz 11”.

Tanto Tubío como Ayllón han resaltado la apuesta por la eficiencia energética que se está haciendo en esta finca de la calle Botica, tanto en cerramientos, como en cubiertas y en cámaras sanitarias, y además el edificio contará con placas fotovoltaicas en su azotea.

La finca tiene una configuración trapezoidal con una superficie en planta de 551,85 metros cuadrados. El edificio corresponde a la tipología de finca urbana del casco histórico de Cádiz, encontrándose recogida en las fichas de edificaciones catalogadas del PGOU de Cádiz con nivel de protección en grado 1, por lo que se han respetado todas las viguerías de madera. 

Su tipología y distribución responde a la arquitectura gaditana, en torno a tres patios principales centrales, con acceso a través de zaguán al mismo, y galería abierta de acceso a las viviendas en plantas altas alrededor de dichos patios. La escalera principal se encuentra entre los dos primeros patios. La fachada posee una composición de esta tipología de edificación, con  una ordenación de huecos y elementos estilísticos propios de la época

El edificio que se proyecta mantiene la tipología existente, la escalera principal se mantiene, incorporando núcleo de ascensor entre los patios segundo y tercero, constituyéndose como elementos verticales de conexión, que dan servicio a las distintas plantas, y resuelve el acceso a la azotea.

La composición de huecos en fachada principal se mantienen y se modifican las de los patios interiores a fin de conseguir una iluminación y ventilación adecuada a cada estancia, respetando la composición clásica de este tipo de edificaciones. Los patios se cubrirán con monteras con el fin de mejorar su habitabilidad y mantenimiento.