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27/11/2022  

España

La compraventa de viviendas crece un 7,8% en agosto, según los notarios

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, con un ascenso del 3,1% interanual

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  • Grúas en una zona de construcción de edificios.

La compraventa de viviendas subió un 7,8% durante el mes de agosto respecto a un año antes, hasta alcanzar las 42.841 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, con un ascenso del 3,1% interanual, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 10,1% interanual, alcanzando las 31.727 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,8% interanual, hasta llegar a las 11.114 unidades.

Asimismo, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.620 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar fue de 1.238 euros por metro cuadrado, con un aumento del 5,9%.

La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y se redujo en las cuatro restantes.

En concreto, las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron País Vasco (+34%), Extremadura (+21,9%), Aragón (+21,4%), Castilla-La Mancha (+12,7%), Galicia (+10,7%), Comunidad Valenciana (+10,3%), Murcia (+9,3%), Madrid (+8,5%), Cataluña (+8,1%) y Canarias (+7,9%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Asturias (+7%), Andalucía (+3,9%) y Castilla y León (+1,9%) mientras que los descensos se registraron en las regiones restantes: La Rioja (-8,9%), Baleares (-8,1%), Cantabria (-2,8%) y Navarra (-2,1%).

INCREMENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA

Por otro lado, el precio del metro cuadrado subió un 3,1% interanual a escala nacional. En catorce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.

Así, se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (+20,7%), Murcia (+18,9%), Aragón (+13,9%), Castilla-La Mancha (+11,3%), Comunidad Valenciana (+11,2%) y Asturias (+10%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-19,2%), Navarra (-14,6%) y Baleares (-4%).

Por otra parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron en agosto un 13% interanual a nivel nacional, hasta las 23.438 operaciones.

La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,4% interanual, alcanzando los 138.650 euros en promediol al tiempo que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,7%.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.

Por regiones, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron todas las autonomías, salvo en Castilla y León, donde se registró una caída del 6,2%.

Las regiones que alcanzaron tasas por encima de la media nacional son: La Rioja (+34,6%), Cantabria (+24,9%), Aragón (+22,3%), País Vasco (+21,7%), Cataluña (+21%), Islas Canarias (+15,9%) y Andalucía (+15,4%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando Madrid (+11,3%), Galicia (+10,2%) y Comunidad Valenciana (+10,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en once comunidades autónomas y decreció en las seis restantes.

Destacaron los aumentos en La Rioja (+21,8%) y Aragón (+14%) y el retroceso en las Islas Baleares (-29%) y Asturias (-6,6%).

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