En el último año, el precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha experimentado un notable incremento del 15,2%, según un informe reciente del portal inmobiliario Fotocasa. Este crecimiento contrasta significativamente con el 6,8% registrado en el mismo periodo del año pasado y refleja el impacto de la alta demanda de compra en el mercado.
El precio medio del metro cuadrado ha pasado de 1.941 euros en octubre de 2023 a 2.235 euros en octubre de 2024, lo que representa un aumento de 295 euros en tan solo doce meses. A nivel mensual, los precios de venta también reflejan esta tendencia, con un alza del 1% que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.235 euros en toda la región.
Dentro de Andalucía, los municipios más caros se encuentran en la provincia de Málaga, destacando Benahavís y Marbella como los lugares con los precios de vivienda más altos de la comunidad. En siete de las ocho provincias andaluzas el precio de la vivienda ha subido en comparación con el año anterior, siendo Málaga la que lidera el incremento con un 19,7%, seguida de Granada (14,9%) y Cádiz (12,2%). Otras provincias que registraron subidas importantes son Huelva (9,2%), Sevilla (8,8%), Almería (8,5%) y Jaén (1,1%).
Por otro lado, Málaga también se posiciona como la provincia más cara de la región, superando los 3.000 euros por metro cuadrado, seguida de Granada con 2.109 euros y Cádiz con 2.024 euros. Otras provincias presentan precios inferiores, como Sevilla (1.889 euros), Huelva (1.546 euros), Córdoba (1.451 euros), Almería (1.382 euros) y Jaén (1.011 euros).
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, atribuye este incremento en los precios al desequilibrio persistente entre oferta y demanda en el mercado. Explica que "la demanda de compra, muy activa y reforzada por condiciones hipotecarias atractivas, continúa presionando una oferta limitada, lo que tensiona aún más los precios". Según Matos, esta tendencia probablemente continuará en los próximos meses, alimentada por la necesidad de vivienda que supera con creces la disponibilidad de inmuebles en venta.
