El pleno del Ayuntamiento de Sevilla, reunido este jueves en sesión ordinaria, ha aprobado con el apoyo de todos los grupos salvo la abstención de Adelante, el documento provisional de una modificación urbanística promovida para la redelimitación del ámbito del área de reforma interior (ARI) de las antiguas naves de Santa Bárbara, ubicadas frente a la antigua Fábrica de Artillería, excluyendo una finca de este instrumento merced a una sentencia en ese sentido y estipulando una ordenación pormenorizada para el desarrollo de este sector.
El concejal de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, ha defendido esta propuesta que parte de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006 contempla para este antiguo complejo militar ubicado frente a la emblemática Fábrica de Artillería una zona residencial para unas 102 viviendas protegidas y 174 viviendas de renta libre, así como equipamientos, zonas verdes y espacios libres.
La ordenación pormenorizada de la modificación del PGOU elevada al pleno establece un diseño que respeta como edificio principal de referencia el taller de montaje de la Fundición de Artillería, que goza de una protección de nivel C y por ende debe ser rehabilitado respetando su estructura metálica interior y su cubierta; los muros de carga perimetral; la fachada y los elementos decorativos y cerrajerías. Este edificio, así, formaría parte del espacio reservado para equipamientos públicos, acompañado de espacios libres y zonas verdes.
La reurbanización se completa con tres parcelas residenciales reservadas para tres bloques de viviendas protegidas con un total de 102 viviendas y otras dos parcelas con 87 viviendas cada una, para pisos de renta libre.
LA EDIFICABILIDAD
En su conjunto, por tanto, el documento estipula 22.285 metros cuadrados destinados a equipamientos, espacios libres y viario, mientras la zona residencial queda configurada con un total de 7.521 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 28.652 metros cuadrados.
El documento elevado al pleno da cumplimiento además a una sentencia del 10 de mayo de 2012 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, por la que se estimaba un recurso interpuesto contra el PGOU por la propiedad de una de las parcelas que finalmente ha quedado fuera del área de reforma interior.
Antonio Muñoz ha defendido que la aprobación de este documento implica "un avance significativo" en el "desarrollo definitivo" de estos suelos, encallado por un "problema judicial" que ahora se resuelve, mientras la portavoz de Adelante, Susana Serrano, ha alertado del "peligro" que pesa sobre "algunas de las construcciones" industriales del antiguo recinto, por lo que ha reclamado encargar "un estudio independiente" para la "salvaguarda" de tales inmuebles.
